بغض النظر عما إذا كنت ترغب بشراء أو بيع عقار، من المهم أن تست*** بخبرة س**ار عقاري ملّم في شؤون السوق العقارية، وسبل ال**اومة، والتفاوض، وطريقة العرض، وغيرها.

ولكن، قد تنقلب الآية أحياناً، فقد تكتشف أن الس**ار الذي تعتقد أنه يدعمك، هو في الواقع شخص يستغل حاجتك إليه.

وقد يغفل العديد من الأشخاص عن الإشارات السلبية التي يتميز بها الس**ار العقاري المخادع. لذا، فيما يلي 6 إشارات سلبية ترتبط بالس**ار العقاري المخادع غير المناسب لمصالحكم:

"لست بحاجة لفحص المنزل": مهما كان نوع العقار الذي ترغب في شرائه، احرص على فحصه بشكل دقيق من قبل جهة متخصصة قبل شرائه، وخصوصاً أن العقار قد يخفي الكثير من العيوب.

"قرأت العقد نيابة عنك.. فقط وقع عليه": ليس من صلاحيات الس**ار أن يطلب من المشتري أو البائع التوقيع بدون قراءة العقد. ت**ّب توقيع العقود بدون مراجعتها بشكل كامل مع أحد المحامين.

"أعلم أنك قد حددت ميزانية م***ة، لكن دعنا نلقي نظرة على المنازل الأغلى ثمناً": من المفترض أن س**ارك العقاري يعرف قدراتك الشرائية، فإذا شعرت بأنه ينصحك بتجاوز حدود قدراتك، فهذا مؤشر يدعو إلى القلق.

التواصل البطيء والمتقطع: يجب أن يكون التواصل مع الس**ار مباشر وشفاف وسريع، فإذا كان دائم التأخر في الرد على رسائلك، أو نادراً ما يرد على مكالماتك، أو أنه يحوّلك إلى معاونه بشكل **تمر، فهذه إشارات واضحة إلى أن علاقتكما ليست صحيّة، ولن تودي إلى اتفاق ناجح.

ممارسة الضغط عليك لاستعجالك: مهما كانت حالة السوق، يجب أن لا تسمح لس**ارك العقاري بدفعك إلى الشعور بالتوتر والاستعجال لاتخاذ قرار، أو أن يُشعِرك بأن كل منزل هو فرصتك الأخيرة لإيجاد مبتغاك.

اتخاذ القرار عنك: هل يتخذ س**ارك العقاري قرارات بالنيابة عنك بدون استشارتك؟ تذكر أن مهمة الس**ار هي تمثيلك وإعلامك بكافة المعلومات، وليس النيابة عنك تماماً. فإذا وجدت أنه يقوم بهذا، فقد حان الوقت لأن ت**ر في تغيير س**ارك العقاري.

www.newdayplus.com