للبيع / عمــارة استثمــاريــة بعقد واحد على **تشفى

عدد الشقق / 21شقة
ال**احة/ 1000م
الشوارع / شارع عرض 30م + شارع عرض 20م
العمر/ جديدة
يوجد في العمارة بدروم مؤجر على نادي نسائي تابع لل**تشفى
يوجد في العمارة مصعد كهربائي
تفاصيل ايجار العمارة
مدة العقد 6 سنوات مقسمة على مرحلتين المرحلة الاولى 3سنوات ملزمة لطرفين قيمة الايجار 720الف سنويا
المرحلة الثاني لمدة 3سنوات بعقد اختياري لطرفين بأيجار سنوي 850الف
البيع / 9مليون ريال

الموقع/ مدينة الرياض – حي الملز

نبغى شي اعلى واغرا واقرب

مواصفات العمائر وقيمة عقود إيجاراتها السنوية
أولاً : معلومات عامة :
 **احه الأرض للعمارتين : 1،609م في صكين **تقلين .
 تحتوي العمارتين على مظلات للخزانات ومصاعد و بلكونات مشتملة على أسوار بارتفاع 3 م ومبلطة بأفخر أنواع البلاط (بورسلان) و خزانات أرضية لكل عمارة (13x6) ت****اَ مع عزل الأسقف والجدران عن بعضها بعوازل صوف صخري .
 عدد العمائر : عمارتين متلاصقة وهي منفصلة وفقاً للمخطط المعتمد وصادر لها شهادة إتمام بناء معتمدة .
 يحد كل عمارة شار*** 15م وهي بقرب شارع الأمير فهد بن إبراهيم أل سعود.
 عدد الشقق : 42 شقة مختلفة ال**احات .
 الموقع استراتيجي وسط الرياض وبجانبه عدد كبير من الجامعات والدوائر الحكومية .
 الموقع : الملز ـ شارع الأمير فهد بن إبراهيم أل سعود ـ قرب شارع الجامعة الرئيسي .
 العمارتين مؤجرة بعقدين منفصلين بمبلغ إجمالي و قدره (1،400،000) مليون وأربعمائة ألف ريال تدفع على قسطين بدأت بتاريخ 1/10/1431هـ ولمدة ست سنوات .
 توزيع العمائر و**احة أراضيها وفقاً للشكل التالي :

شرق
شارع عرض 10,70م – 14،60م بطول 49،35م
عرض العمارتين على الشارع 46،35م
**وب
شارع عرض 15م – 15،45م بطول 74م
عرض العمارتين على الشارع 67،02م مؤجرة سنوياً
على مؤسسة ركن العقيلات
**احة الأرض : 788،96م
(معروضة للبيع)

مؤجرة سنوياً
على مؤسسة ركن العقيلات
**احة الأرض : 820،10م
(معروضة للبيع)

شمال
شارع عرض 15م – 15،50م بطول 61،14م
عرض العمارتين على الشارع 54،81م
**احة الأرض : 982،55م
(العمارة مباعة) **احة الأرض : 757،98م
(العمارة مباعة)
غرب
شارع عرض 30م بطول 52،5م
عرض العمارتين على الشارع 48،38م

شارع الأمير فهد بن إبراهيم آل سعود (شارع 30)

ثانياً : معلومات تفصيلية عن العمارتين ال**وبية الش**** والش**** الشمالية :

 **احة الأرض للعمارتين : 1،609م وتفصيلها كما يلي :
• **احة الأرض للعمارة الشمالية الش**** هو : 820،10 م .
• **احة الأرض للعمارة ال**وبية الش**** هو : 788،96 م
 عدد الأدوار : ثلاثة ادوار+ ارضي وبدروم .
 عدد الشقق الأصل (42) شقة .
 تحتوي كل عمارة على مصعد نوع سكا يلاين .
 جميع الأسقف هوردى بسماكه 48سم للبدروم و33سم لباقي الأدوار .
 بلك معزول للخارجي ومواصير حراري اخضر وأسلاك ألترا ومفاتيح وأفياش لنقراند تشطيب ممتاز أجباس وبورسلان للأرضيات .
 يوجد مطابخ في جميع الشقق .
 يوجد مكيفات في جميع الشقق ماعدا 14 شقة .
 البيع يشمل المكيفات والمطابخ .
 قسمت حديثا العمارة الش**** الشمالية إلى عدد (37) ما بين شقة وسويت والعدد الأصلي كما هو موضح أعلاه هو 21 شقة .
 متوسط عدد الغرف في الـ (42) شقة : مجلس + ثلاث غرف نوم + صالة .
 متوسط **احة الشقق 93 - 173 متر و معظمها من 116 ـ 120 متر .
 العمارتين مؤجرة على مؤسسة ركن العقيلات للعقارات و المقاولات بعقدين منفصلة بمبلغ إجمالي و قدره (1،400،000) مليون و أربعمائة ألف ريال وتفصيلها وفقاً لما هو موضح فيما يلي :
• العمارة الشمالية الش**** وفيها عدد 21 شقة وقيمة عقد إيجارها السنوي (720،000) سبعمائة وعشرون ألف ريال .
• العمارة ال**وبية الش**** و فيها عدد 21 شقة وقيمة عقد إيجارها السنوي (680،000) ستمائة و ثمانون ألف ريال .








 تفاصيل عدد الشقق و الغرف في كل عمارة :


 العمارة الش**** الشمالية : عدد 21 شقة و تفصيلها كما يلي :
 4 شقق تتكون من : 4 غرف + صالة + **تودع + 2حمام + مطبخ .
 2 شقة تتكون من : 4 غرف + 2صالة + **تودع + 2حمام + مطبخ .
 6 شقق تتكون من : 4 غرف + جلسة + صالة + 2حمام + مطبخ .
 2 شقة تتكون من : 3 غرف + جلسة + صالة + 2حمام + مطبخ .
 1 شقة تتكون من : 5 غرف + 2صالة كبيرة + 5حمام + مطبخ + تراس + سطح كبير.
 4 شقق تتكون من : 4 غرف + 2صالة + 2حمام + مطبخ .
 1 شقة تتكون من : 5 غرف + جلسة + صالة + 2حمام + مطبخ .
 1 شقة تتكون من : 3 غرف + صالة + 3حمام + مطبخ .


 العمارة ال**وبية الش**** : عدد 21 شقة و تفصيلها كما يلي :
 4 شقق تتكون من : 4 غرف + صالة + 2حمام + مطبخ .
 2 شقة تتكون من : 4 غرف + 2صالة + 2حمام + مطبخ .
 8 شقق تتكون من : 4 غرف + جلسة + صالة + 2حمام + مطبخ .
 1 شقة تتكون من : 5 غرف + 2صالة كبيرة + 5حمام + مطبخ + تراس + سطح كبير.
 4 شقق تتكون من : 4 غرف + 2صالة + 2حمام + مطبخ .
 1 شقة تتكون من : 5 غرف + جلسة + صالة + 2حمام + مطبخ .
 1 شقة تتكون من : 2 غرفة + صالة + 2حمام + مطبخ .