قال هشام الحفناوى، ال**تشار القانونى، واستشارى العقارات، عندما نبدأ في التفاوض علي قطعة أرض، أو مبنى من مجموعة من الورثة، يجب اتباع الآتى:
١
فى حالة وجود قاصر بين الورثة لابد من تحرير محضر مناقشة تقوم به النيابة، ويتم حصر جميع ممتلكات المتوفى من وأموال بالبنك، حتى المعاش.
٢
فى حالة عدم وجود قاصر يتم إصدار إعلام شرعى، للاطلاع على العقود ال**جلة للعقار.
٣
بعد الاتفاق على الشراء يتم تحرير عقد ابتدائى، وتوكيل رسمى من جميع الورثة بالبيع للنفس وللغير، وتأتى أهمية هذا التوكيل فى أنه يسمح للمشترى بتسجيل العقد فى الشهر العقارى، خاصة مع صعوبة جمع الورثة مرة واحدة والذهاب بهم إلى الشهر العقارى لتسجيل العقد.
٤
فى حالة وجود شخص واحد يرغب فى التعامل مباشرة معه، يتم التأكد من التوكيل الرسمى الخاص به بالكشف عن العقد فى الشهر العقارى، للتأكد من إمكانية توقيعه على العقد بدلاً من كل الورثة، بالإضافة إلى صلاحية العقد وعدم انتهاء مدته.
كتبت ــ