موقع الووف للإعلانات - ارجوا الإفادة

الأخت / *** الجزيرة المحترمة
تحية طيبة وبعد :

بالنسبة لطلبك موجود ولكن ليس للبيع وانما للأستثمار فاذا كان العرض يتناسب معكم فأهلا وسهلا والله يكتب ما فيه الخير أما بالنسبة ل**رة البيع فهي واردة لدينا والسعر المطلوب قبل الانتهاء من التشطيب 2 مليون وبعد التشطيب 4ر2 مليون .

العنوان : جده – طريق المدينة – حى الرحيلي- مخطط خالد النموذجي ب
رخصة البناء : فيلا سكنية مؤلفة من 4 وحدات سكنية + ملحق

الوصف: **احة الأرض 850م و**احة المباني القائمة حاليا 1010م بدون الملحق حيث يمكن بعد التعديل الجديد أن يصبح الملحق وحدة سكنية **تقلة لا تقل **احته عن 50% ( 250م ) ليصبح شقة خا**ة لم يتم بنائها - تقع الفيلا على شار*** 15 شمال و20 غرب **احة كل شقة 250م والمالك يسكن حاليا بشقة في المبني- يمكن رؤية طريق المدينة من الموقع .

الوصف : شقتين كبيرة تتألف كل شقة من 5 غرف + غرفة شغالة + صالة كبيرة + مطبخ + 4دورات مياه

كل شقة لها مدخل خاص ومنفصل.

شقة كبيرة تتألف من 4 غرف + غرفة شغالة + صالة كبيرة **احتها 32م+ مطبخ + 4 دورات مياه.

الكهرباء : يوجد حاليا 5 عدادات كهرباء سعة كل عداد 100 أمبير .

احتياجات المبنى : لياسة داخلية وخارجية + تشطيب نهائي (( التكلفة التقديرية للتشطيب تتراوح من 220 إلى 250 ألف ريال ))

ملاحظة : المالك لديه الاستعداد الكامل للأشراف على أعمال التشطيب وتوفير العمالة والمواد والتأجير عند الانتهاء من التشطيب.

الإيجارات في الحي حاليا 3غرف بــــ 22 ألف 4 غرف بـــ 25 ألف 5 بـــــ27 ألف. والطلب أكثر من العرض ويمكن الرجوع للمكاتب العقارية بالحي للإيضاح
بعد المعاينة والاتفاق بين الطرفين يتم توثيق العقد لدى مكتب محاماة معتمد لإقرار صيغة الاتفاقية ضمانا لحقوق الطرفين .

تحصيل الإيجارات
يحق للممول الحصول على ما نسبته 100% من كامل الإيجارات السنوية لحين استيفاء مبلغ التمويل ويدون ذلك في العقد إضافة إلى ربح إضافي للممول بنسبة لا تقل عن 50% من رأس ماله.

وعلى سبيل التوضيح : نفترض أن الممول دفع 225ألف وقيمة إيجار3سنوات هو 75*3=225 ألف ويكون بذلك استرجع رأس ماله خلال 3 سنوات ومن ثم يحصل على نسبة ربحه المتفق عليها بنسبة لا تقل عن 50% من خلال إيجار سنة ونصف إضافية ويكون بذلك حصل على 4 سنوات ونصف إيجار آمل أن تكون الصورة قد وضحت - والله الموفق .
للمعاينة والمفاهمة : ابوبندر ج 0558000172
kmhas@hotmail.com

السداد عن طريق الدخل منعا للإحراج