مبنى تجارى للبيع، فخم، أسوان، مصر *0020100927857*

appraisal · منذ /02-01-2011, 03:16 PM

تم تقسيم المبنى الى ست طوابق رئيسية متصلة

يوجد امام المبنى حديقة **احة 200م ت****ا

وبركينج للسيارات يتسع لاكثر من 50 سيارة ت****ا

يمكن عمل يفطة عملاقة للمشروع تشاهد من كل مكان فى أسوان

**احة مبنى النيل هاوس حوالي 450 متراً ت****ا، بدون الحديقة والبركينج .
ويتكون من خ**ة طوابق + بدروم – الثلاث طوابق الأولى تتكون من :
© بدروم :
يحتوى على عدة أقسام للخدمات ومخازن على **احة 465 متراً بمدخل خاص ويمكن نزول السيارات به + عدد 2 حمام + عدد 2 سلم ( سلم يؤدى إلى الدور الثالث علوي و " المكاتب الإدارية " والسلم الأخر يؤدى إلى الطابق الثاني علوي ..
© الطابق الأرضي والطابق الاول علوى:
يحتوى على بهو المدخل الرئيسى وصالة للأستقبال ويتكون من صالة رئيسية على **احة 350 م + عدد 2 حمام رجالي + 3 حوض غسيل وأيضاً عدد 2 حمام حريمي + 3 حوض غسيل + 2 سلم داخلي من البدروم إلى الدور الثاني علوي وأيضاً أربع مداخل رئيسية .. مدخل عمومي للدور الأرضي وأيضاً مدخل جانبي للعاملين بالبنك وللدور الأول .. مدخل رئيسي يؤدى إلى البدروم .. وأيضاً مع وجود مدخل خاص جانبي للسكنى والأستراحات
© الطابق الثانى والثالث والرابع علوى:
وهو عبارة عن **طحات قابلة الى التقسيم الحديث مع وجود فيلات + شقق مشطبة على أعلى **توى على ارض الواقع.
© الطابق الخا** (الرووف)
الرؤف عبارة عن قاعه للمؤتمرات تتسع لاكثر من 150 فرد وأيضا يمكن جعلها متعددة الأغراض كمطعم وكافتيريا وذلك لخدمة الموظفين بالمشروع وذلك مع وجود حمام سباحة 9.50م × 4.50م روعي في تصميمه من أساسات قواعد المبنى.
© ثالثاً : موقف خاص للسيارات :
يوجد موقف خاص للسيارات أمام المبنى من الجهة الش**** وأيضاً يوجد موقف للسيارات أخر من الجهة القبلية والشارع الرئيسي أمام المشتل للعمل على راحة الموظفين والعملاء بالمشروع .
والموقف يتسع لعدد كبير من السيارات يصل إلى اكثر من 50 سيارة.
© رابعا: التجهيزات
المبنى مجهز على أعلى **توى من التشطيبات
© البدروم:أرضياته من البلاطة السورناجة وحوائطه كلها مجلدة من القيشاني الأبيض ومجهزة بخطوط الحريق وطلمبة رفع للصرف الصحي.
© الدور الأرضي :
· الأرضيات– كلها من الرخام والجرانيت
· الأعمدة– مجلدة من الرخام والجرانيت
· الأسقف– أسقف ساقطة ( أر**ترونج ) جبسيه مغلفة بالبلاستيك
· بها سنتر ميوزيك + إذاعة داخلية + جيرلات التكيف
· التكيف– وحدات من كاريير داخل السقف – المكان مكيف الهواء
· الإضاءة– أسبطات حديثة غاطسه داخل الأسقف
· الحوائط– دهانات يوتن مع وجود وزر جرانيت أسفل الحوائط
· الشبابيك– قواطيع من الألوميتال بزجاج عاكس للش**
· السلالم– من الحديد الفيرفورجيه ملبسه بالخشب – أرضياتها من
·الجرانيت.
· الحمامات– تشطيب الحمامات على أعلى **توى من الرخام
· الأخضر الهندي – وأرضيات من الجرانيت والحوائط مجلدة
· بسيراميك كليوباترا والأسقف ساقطة أر**ترونج
· اماالخلاطات والأحواض والقواعد كلها من الإيديال إستاندرد
· وأيضا ًالدور الأول علوى مجهز بنفس تجهيزات الدور الأرضى
· الواجهة الخارجية للمبنى تم تصميمها من البيئة المحيطة بحيث تمزج ما بين الطراز النوبى والفرعونى من الجرانيت والزجاج السيكوريت " وكما هو مرفق بالصورة الخارجية " .
© خا**اً : المرافق

الكهرباء :– يوجد كابل بفيدر من المحول خط خاص للمبنى مع وجود عداد تجارى " 3 فاز " لكل دور عداد خاص +عدادات لباقى الادوار
المياه :– يوجد عدد 3 خط مياه واحد للادارى وخط اخر لشبكة الحريق وثالث للإستغلال التجارى.

- يوجد سنترال سعة 6 خط خارجى + 24 خط داخلى

ايضا مع وجود شبكة للكمبيوتر + اذاعة داخلية + كاميرات مراقبة لتامين المبنى

- والمبنى ليس علية أى مديونيات لأىجهة حكومية أو سيادية أو بنوك أو أفراد .

( ملكية هادئه و**تقرة ) .
© والمبنى جاهز للتسليم خلال ايام من تاريخ التعاقد .
© ملحوظة :
المبنى بناء حديث 2001 م ويخضع لكود الزلازل و هو مبنى باسقف هوردى لامكانية تقسيمة و تشكيلة على اى وضع.
وذلك مع وجود بركينج للسيارات + حديقة 200م.

مطلوب نهائى كاش 20 مليون **يهاً

أو 4 مليون دولار

(GALAL)

International Real-estate Consultant & Appraisal
Ahmed Basim Galal

***