انه في يوم ..........الموافق....... /.......... / .........تحرر هذا العقد بين كل من :-
أولاً : السيد / ـ مصري ال**سية ـ بطاقة رقم سجل مدني والمقيم في
ثانياً : : السيد / ـ مصري ال**سية ـ بطاقة رقم سجل مدني والمقيم في
أقر الطرفان بكامل أهليتهما القانونية للتعاقد والتصرف واتفقا على ما يأتى :-
باع واسقط وتنازل الطرف الأول (البائع) بيعاً تاما ونهائياً وبكافة الضمانات القانونية والفعلية وبموجب هذا العقد للطرف الثاني(المشترى) القابل لذلك ماهو الشقة رقم ( ) بالدور بعد الأرضي في العقار رقم ( ) شارع .............................. .............................. .............................. ................... والشقة محل البيع تبلغ **احتها متر مربع وتتكون من .............................. ........................... ويشمل هذا البيع حصته الشائعة في أراضى العقد واجزاء البناء المعدة للاستعمال المشترك والجدران الرئيسية والمداخل والممرات تعادل نسبته في الشقة المبيعة. والشقة حدودها كالأتي :
تم هذا البيع نظير ثمن إجمالي قدره **يه (فقط لا غير) وقد سدد الثمن بالكامل من يد ومال الطرف الثاني (المشترى) ليد البائع ويعتبر توقيعه على هذا العقد مخالصة نهائية بالثمن.
يقر الطرف الثاني ( المشترى ) بمعاينة الشقة موضوع البيع المعاينة التامة النافية للجهالة .
من المتفق عليه أن الطرف الثاني (المشترى) أصبح مالكا للشقة محل البيع ملكية خالصة مفرزة كما يصبح شريكا على المشاع في ملكية الأرض وفى مرافق وملحقات العقار ويصبح من حق الطرف الثاني (المشترى)
التصرف بكل اوجه التصرفات القانونية في الشقة موضوع التعامل بوصفه مالكا لها ملكية مفرزة مع الحصة
الشائعة في الأرض والملحقات والمرافق ويعتبر **ئولا عن سداد ما يستحق عليهـا مـن أمـوال أميرية والضرائب وغيرها من الأعباء الأخرى المفروضة والمقررة حاليا أو التي تفوض **تقبلا على انتفاعه وملكيته للشـقة المذكورة وذلك بوصفة ومالكـا لها ولا يجوز أن يرجع على الطرف الأول بأي شئ من ذلك
ويلتزم الطرف الثاني أيضا بال**اهمة شهريا في تكاليف إدارة وحفظ وصيانة المرافق والأجزاء المشتركة المخصصة لاستعمال جميع مالكي وحدات العقار ودفع أجرة البواب .
يلتزم الطرف الأول (البائع) بعدم التعرض للطرف الثاني (المشترى) في انتفاعه بالشقة المباعة كما يضمن كافة التعرضات الصادرة من الغير كما يقر الطرف الأول (البائع) بأن الشقة محل العقد خالية من الديون والرهون وكافة الحقوق ال***ية والتبعية أيا كان نوعها ، وانه الحائز الوحيد لها دون منازعة ولم يسبق لـه التصرف في الملكية للغير قبل ذلك .
يلتزم الطرف الأول (البائع) أن يرد للطرف الثاني (المشترى) الثمن الذي قبضه في حالة تعرض الأخير لأي منازعة من البائع أو من الغير .
يلتزم الطرف الأول (البائع) بالحضور أمام المحكمة المختصة للإقرار بصحة التعاقد والشهر العقاري لإنهاء إجراءات العقد النهائي .
تختص محكمة شمال القاهرة الابتدائية وجزئياتها بنظر المنازعات التي قد تنشأ لا قدر الله عن هذا العقد
حـرر هذا العقد من نسختين سلمت لكل طرف نسخة للعمل بموجبها عند اللزوم .
طـرف أول بائع طرف ثان مشترى
عقد بيع إبتدائي لأرض زراعية
محرر بتاريخ......../...../........ بين كل من :-
1- السيد /................ المقيم
2- السيد /...................المقيم
وقد اقر الطرفان باهليتهما الكاملة للتعاقد والتصرف واتفقا علي ما ياتي :-
يمتلك الطرف الاولقطعة ارض زراعية بناحية........ مركز........بحوض..... محافظة........ و**احتها
ولرغبته في بيع هذه القطعة فقد لافت قبول لدي الطرف الثاني وبعد ان اقر كل منهما باهلية للتعاقد والتصرف وبانهما غير خاض*** لاحكام الحراسة فلقد تم الاتفاق علي الاتي :-
يعتبر التمهيد السابق جزء لا يتجزء من هذا العقد
باع واسقط وتنازل الطرف الاول بكافة الضمانات القانونية والفعلية الي الطرف الثاني القابل لذلك ماهو قطعة ارض زراعيه **احتها...س...ط...ف كائنة..... بناحية..... مركز..... بحوض.....نمرة محافظة
الحد البحري : ملك........................ بطول
الحد القبلي : ملك...........................بطول
الحد الغربي : ملك........................ بطول
الحد الشرقي : ترعة..................... بطول
تم هذا البيع بين الطرفين نظير ثمن اجمال قدره..... **يه دفعت جميعها عند تحرير هذا العقد ويعتبر توقيع الطرف الاول علي هذا العقد بمثابة ايصال ومخالصة عن سداد كامل الثمن
يقر الطرف الاول ( البائع ) بان ملكية الارض المباعة قد الت اليه بالميراث عن والده المرحوم /
ويتعهد باعطاء الطرف الثاني كافة ال**تندات الدالة علي الملكية كما يتعهد بالحضور امام الجهات الرسمية لانهاء اجراءات تسجيل هذا العقد
يقر الطرف الاول البائع بان الارض المباعة موضوع هذا العقد خالية من كافة الحقوق ال***ية او الشخصية ايا كان نوعها وانه لم يسبق له التصرف في الارض المباعة موضوع هذا العقد وانها خالية من المزار*** وال**تاجرين وايضا من اي ديون للجمعية الزراعية او بنك التسليف الزراعي وفي حالة ظهور اي ديون سابقة علي هذا العقد يلتزم بها الطرف الاول
يقر الطرف الثاني المشتري بانهة عاين الارض المباعة المعاينة التامة النافيه للجهالة شرعا وقانونا وانه قبلها بحالتها التي هي عليها عند التعاقد وبما عليها من مزروعات
اتفق علي ان اي نزاع ينشأ حول تنفيذ او تفسير هذا العقد ختص به محاكم........ علي اختلاف درجاتها
حرر هذا العقد من نسختين بيد كل طرف نسخة للعمل بها عند الاقتضاء
...................................والله تعالي خير الشاهدين
طرف الاول............................................. ..............طرف ثاني
بائع.............................................. .....................مشتري
عقد بيع ابتدائي لحصة علي المشاع
محرر بتاريخ..... /..... /.....
1) السيد...................المقيم................ الديانة...........ال**سية.....................بطاق ة رقم........مكتب سجل مدني................ صادره في.../.../...........
2) السيد/...................المقيمة.....................مكت ب سجل مدني............. صادره في /.../
3) السيد/................ المقيمة.....................الديانة............... .ال**سية.....................بطاقة رقم................ مكتب...........سجل مدني............صادره في.../ /.....
اقر الاطراف بكامل أهليتهم للتعاقد والتصرف وبأنهم غير خاض*** لاحكام الحراسة واتفقوا علي الاتي :-
يمتلك الطرف الاول والثاني **احة.............علي المشاع في قطعة الارض رقم..... حارة..... بحوض
والبالغ **احتها.............ولرغبة الطرف الثالث المشترية في شراء هذه ال**احة فقد اتفقوا علي الاتي :-
يعتبر هذا التمهيد جزء لا يتجزء من هذا العقد .
باع واسقط وتنازل الطرف الاول والثاني مجتم*** بكافة الضمانات القانونية والفعلية الي الطرف الثالث القابل لذلك **احة........ مترا علي المشاع في قطعة ارض فضاء رقم........ بحارة........ وذلك ضمن قطعة الارض والبالغ **طحها
تم هذا البيع بين الطرف الاول والثاني مجتم*** كبائ*** والطرف الثالث كمشتري نظير مبلغ إجمالي قدره........ **يه دفعت جميعها من يد الطرف الثالث المشترية الي الطرف الاول والثاني البائ*** عند تحرير العقد ويعتبر توقيع البائ*** علي هذا العقد بمثابة مخالصة تامة ونهائية باستلامها لكامل الثمن .
الت الملكية الي الطرفين الاول والثاني البائ*** بالميراث عن والدتهما المرحومة /...................والمتوفاة بتاريخ..../..... /........ والتي الت ملكية الحصة المباعة بالشراء من السيد /
يقر الطرف الثالث المشترية بانها قد عاينت القدر المباع محل التعاقد المعاينة التامة النافية للجهالة شرعا وقانونا وفبلتها بالحالة التي هي عليها عند التعاقد
يتعهد الطرف الاول والثاني البائ*** بتقديم كافة ال**تندات المطلوبة منها ويتعهدا بالحضور لأتمام اجراءات الحكم بصحة ونفاذ هذا العقد او الحضور امام مصلحة الشهر العقاري عند اخطارهم بذلك .
يقر الطرف الاول والثاني البائ*** بخلو القدر المبيع من اي حقوق ***يه او رهون او خلافه
تقع مصروفات العقد وشهره علي عاتق المشترية وحدها
اتفق الاطراف علي ان اي نزاع حول تفسير او تنفيذ هذا العقد تختص به محاكم...................علي احتلاف درجاتها .
حرر هذا العقد من ثلاث نسخ للعمل بموجبها عند الاقتصاد
طرف اول وثاني............................................. ... طرف ثالث
بائ***............................................ ............ مشترية
محرر بتاريخ......../...../........ بين كل من :-
1- السيد /................ المقيم
2- السيد /...................المقيمة
يمتلك الطرف الاول قطعة ارض مباني **احتها..... مترا وعليها مباني من الطوب بناحية...........مركز
ولرغبة الطرف الاول في بيع هذه القطعة فقد تلاقت ارادته مع ادارة الطرف الثاني المشترية علي الاتي وبعد ان اقر كل منهما علي كامل اهليته للتعاقد والتصرف وبانهما غير خاض*** لاحكام الحراسة فلقد اتفقا علي الاتي :-
يعتبر التمهيد السابق جزء لا يتجزء من هذا العقد
باع واسقط وتنازل الطرف الاول السيد /........ البائع الي الطرف الثاني القابلة لذلك السيدة...........ماهو قطعة ارض كائنة بناحية........ مركز............محافظة........ و**احتها..... مترا..... مترا..... مربعا عليها مبني من الطوب وحدودها كالاتي :-
الحد البحري : ملك................ بطول
الحد الغربي : ملك................ بطول
الحد القبلي : ملك................ بطول
الحد الشرقي : يبحر بطول ثم يشرق بطول ملك ثم يبحر بطول...........ملك السيدة /
تم هذا البيع ومال الطرف الثاني المشترية الي يد الطرف الاول البائع عند تحرير هذا العقد ويعتبر توقيع الطرف الاول علي هذا العقد بمثابة مخالصة تامة ونهائية بسداد كامل الثمن
الت الملكية الي الطرف الاول بالشراء من السيد /............. بموجب عقد البيع المؤرخ / /
يقر الطرف الاول بان الارض المباعة خالية من الديون والرهون والمطالبات ال**تحقة للغير وفي حالة ظهور ما يخالف ذلك يكون الطرف الاول ملزما برد الثمن
تم وضع يد المشترية الطرف الثاني علي القدر المباع وما عليه من مباني اعتبارا من اليوم تاريخ تحرير هذا العقد بعد ان عاينت الارض والمباني المعاينة التامة النافية للجهالة وقبلتها بالحالة التي عليها وقت تحرير هذا العقد
يتعهد الطرف الاول بتقديم كافة ال**تندات الدالة علي ملكيته للارض والمباني كما يتعهد بالتصديق علي العقد النهائي امام المحكمة او مامورية الشهر العقاري
تحرر هذا العقد من نسختين بين كل طرف نسخة للعمل بها عند الاقتضاء
طرف اول............................................... ............................طرف ثاني
بائع.............................................. .....................................مشترية
عقد بيع ابتدائي
العرض الشجري
