برج بكورنيش المعادي يرى نيل القاهرة فرصة ذهبية حقيقية للجادين فقط

a.m.a.a · منذ /16-07-2009, 06:51 PM

برج بكورنيش المعادي يرى نيل القاهرة فرصة ذهبية حقيقية للجادين فقط

1 -برج بالمعادي مبني 13 طابق
2 - مرخص له ب24 طابق
3 - ثالث برج من الكورنيش
4 -**** جدا من **تشفى السلام الدولي
5 - **احة الأرض 3200 متر مربع
6 - المباني على 1680 متر مربع
7 - يوجد بدروم بارك للسيارات
8- أرضي وتجاري واداري
9 - 9 طوابق سكنية بكل طابق 10 شقق ( أ**حة )
10 - باقي في الرخصة 11 طابق سكني
11- المنشأ الحالي على العظم خرسانة وطوب

البرج يصلح للاغراض التالية :

1 - فندق

2 - مبنى رئيسي لبنك أو لشركة كبرى

3 - **تشفى استثماري
4- الاربع طوابق السفلى تجاري / اداري والعشرين طابق التالية سكني
سعر المتر 3000 **ية

سبب عدم اكتمال المشروع
مالك البرج جمعية تعاونية والبرج مرهون لاحد البنوك مقابل 18.5 مليون **يه مصري وتم ايقاف التمويل وعدم جدية بعض الأعضاء في السداد وعدم قدرة البعض الأخر على السداد

أساليب البيع المطروحة المطروحة

1- الحل الأول ( الشراكة )
مطلوب شريك **تثمر رئيسي فرد أو شركة أو بنك أو اتحاد ملاك أو خلافه للدخول شراكة مع الجمعية ل** رهنيه البنك واستكمال البناء وأعمال التشطيب ويكون نصيب كل طرف من طرفي العقد 100 وحدة سكنية وطابقين من التجاري والأداري المبلغ المطلوب في هذه الحالة 75 مليون **يه مصري ( 50 مليون ريال سعودي ) قابل للتفاوض والمرونة الكافية لاختيار الأدوار وخلافه ويت*** كل شريك حصته في المبالغ المتبقية لاستكمال الأعمال
2- الحل الثاني ( البيع لكاملالبرج )
مقابل 120 مليون **يه مصري (80 مليون ريال سعودي ) حتى يتسنى تعويض الأعضاء البلغ عددهم 100 عضو فقط أو استثمار المبلغ في عمل مشروع سكني أخر لهم

الحل الثالث ( لخبراء البنوك )

مطلوب خبير في الأئتمان يقوم بجدولة الدين الحالي وهو 18.5 مليون **يه مصري من عام 2001 مع البنك الحالي أو يدبر بنك أخر يحل محل البنك الحالي في موضوع التمويل ويقوم بادارة الدين **تفيدا من الفرص العظيمة التي اتاحها البنك المركزي في تسوية الديون خاصة في حالات التعسر

لمزيد من الأستفسار

الأتصال على هاتف
0020166474585