اسعار ممتازة للاستثمار فى القاهرة وقابلة للتفاوض
 

بيان بعض الأراضي في التجمع الأول والثالث والخا**
بمدينة القاهرة الجديدة والقديمة ..اتصل على الارقام التالية:-220 95 81 0106 , 160 97 57 0100
------------------------------------------------------------
1- قطعة أرض فضاء ب**احة 17000م2(سبعة عشر ألف متر مربع) بالتجمع الأول والموقع مميز جدا وفي وسط الكتلة السكنية ****ة من دخلة التجمع والرحاب.
* التخصيص من الجهاز نادي ترفيهي بسعر المتر 2400**يه قابل
للتفاوض بحضور المشترك.
* مرخصة والرسومات الهندسية جاهزة.
* الرخصة سارية والمدة مفتوحة لبدء العمل في أي وقت.
* نسبة المباني 30%.
* الأرض ثمنها خالص مع الجهاز والتعاقد مع المالك رأسا.
* يمكن تحويلها إلي مبني إداري وتجاري بمعرفة المالك مع وزارة
التعمير وفي هذه الحالة سيكون سعر المتر 4400 **يه قابل
للتفاوض أى بزيادة عن سعر الارض ب 2000 **يه.

2- قطعة أرض ب**احة 13فدان (54600م2) بالتجمع الخا** والموقع مميز جدا (4) نواصي في منطقة ال**تثمرين الشمالية .. على شارع التس***

• بها رخصة مباني لعدد (22)عمارة أرضي وبدروم + 3أدوار ومول تجاري ب**احة 4550م2 يطل علي الميدان بدروم + أرضي + دورين120متر والرسومات الهندسية موجودة .

• **احة العمارات منهم 7 عمارات **احة العمارة الواحدة 1250متر حول حمام السباحة ، 15عمارة **احة العمارة الواحدة 543متر.
• جاري العمل في 22عمارة بعضها إنتهي كخرسانة والبعض الآخر في الأساسات والدور الأول والثاني وهكذا.
• جميع المرافق موجودة من كهرباء ومياه ومجاري وتخطيط شوارع داخل الكومباوند.
• سعر المتر بالمباني الحالية والمرافق 2350**يه بمبلغ إجمالي 128مليون **يه مصري في حالة البيع المشروع كامل.
• الأرض خالصة الثمن من الجهاز والتعاقد مع المالك رأسا.
• سعر بيع المتر في الشقق بعدد (22) عمارة علي الأحمر يتراوح من 5 إلي 6 الآف **يه للمتر وفي المول التجاري يبدأ سعر المتر من 30 ألف **يه حتي 50 ألف **يه حسب التشطيب.
3ــ قطعة أرض 31فدان ب**احة (130200م2) بعرض200متر علي شارع
التس*** أكبر شوارع التجمع الخا** تخصيص عمارات وتجاري أرضي + 3أدوار.
* المـباني 22% يمكن ذيادتها إلي 25% في حـالة دفع 1/4 الــثمن للجهاز.
* التــجاري 8% يمكن ذيادتها إلي 10% في حالة دفع 1/4 الـثمن للجهاز.
* الأرض موقعها متميز جدا جدا بالنسبة لمنشأت مشهورة جدا من اعلام التجمع .
• سعر المتر1200 قابل للتفاوض في حالة البيع ولكن المطلوب حاليا مشاركة في المشروع.
• المدفوع للجهاز من ثمن الأرض 10% + 3% مصاريف إدارية والباقي علي أقساط سنوية إعتبارا من يناير 2012 لمدة سبع سنوات.
• لاتوجد رخصة مباني.
4ــ قطعة أرض 18 فدان بالتجمع الخا**.
• تخصيص إداري أرضي + دورين.
• المباني 40% بحيث لاتزيد إجمالي ال**طحات للأدوار عن 90ألف متر مربع.
• سعر المتر 1600**يه نهائي.
• لاتوجد رخصة مباني.
5ــ قطعة أرض 10فدان بالتجمع الخا** تخصيص فيلات بقرار وزاري .
• بها جميع الخدمات طرق + صرف + مياه + كهرباء ومبني بها 3 فلل خرسانه فقط.
• سعر المتر 1400 **يه نهائي.
• الرخصة تشمل 22 فيلا ب**احات من 600متر حتي 1400متر ومول تجاري ب**احة 5350متر.
6ــ قطعة أرض ب**احة 8 فدان ( 33600م2) شارع التس*** بالتجمع الخا** علي
الدائري مباشرة بموقع مميز جدا جدا جدا.
• نسبة المباني 22% كحد أدني.
• التخصيص عدد من الفيلات ب**احات مختلفة بقرار وزاري.
• لاتوجـــد رخصة مـباني.
• العقد من الـــمالك رأسـا.
• ثـــــمن الأرض خالــص.
• سعر المتر 3000جـنيه.
7ــ قطعة أرض 8400متر علي شارع التس*** بالتجمع الخا** تخصيص إداري.
• سعر المتر أرض 12 ألف **يه.
• بها رخصة مباني 2بدروم ب**احة 17 ألف متر + 6 أدوار
• الأرض علي أربع شوراع
• المبني تحت الإنشاء وهو حاليا في الدور الثالث.
• يتم إحتساب الأعمال المدنيه عند البيع بخلاف سعر الأرض.
8ــ قطعة أرض ب**احة 40 ألف متر بشارع العروبة تخصيص إداري تجاري في منطقة
شيراتون المطار سعر المتر 15ألف **يه وتباع قطعة واحدة.
9ــ أ/ قطعة أرض ب**احة 4750م2 علي كورنيش المعادي مباشرة سعر المتر 16ألف **يه.
ب/ قطعة أرض ب**احة 3000م2 علي كورنيش المعادي مباشرة سعر المتر 16 ألف **يه.
10ــ قطعة أرض 20 ألف متر مربع علي النيل مباشرة سعر المتر 20 ألف **يه وبها موافقة علي الرخصة بالتالي:
• عدد 6 أبراج كل برج 30 دور وعلي **احة 1000 متر مربع.
• عدد 1 فندق ب**احة 5000 متر مربع بإرتفاع 47 دور وباقي ال**احة حدائق.
• الواجهه علي النيل 80متر بعمق 260متر ت****ا.
• الســـعر قــابل للتـــفاوض.
اتصل على الارقام التالية:-220 95 81 0106 , 160 97 57 0100